Herbst 2026 - Lesezeit: 4 Minuten
Viele Eigentümer haben erkannt, dass eine durchdachte Modernisierung nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch den Wert ihrer Immobilie. Wir von der Volksbank Lüneburger Heide eG (VBLH) begleiten Ihr Modernisierungsprojekt mit unserem Expertenwissen und einem bewährten Netzwerk.
Wenn das Richtfest gefeiert wird, denkt wohl niemand an eine Modernisierung. Und doch ist es irgendwann so weit, denn auch an einer Immobilie nagt der Zahn der Zeit. „Ging es bis vor ein paar Jahren vornehmlich um Fragen wie die zum Einbau eines barrierefreien Badezimmers oder zum Austausch von Bodenbelägen, steht heute das Thema energetische Sanierung bei Eigentümern und Vermietern ganz oben auf der Agenda“, sagt Malte Lütjens, Immobilienberater am Standort Soltau. Und das sei nachvollziehbar: „Viele Eigentümer sehen die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen und steigende Energiekosten, die CO2-Steuer spielt auch eine Rolle.“ Der Beratungsbedarf zu Themen wie Photovoltaikanlagen habe in der letzten Zeit stark zugenommen, berichtet Lütjens.
„Das Thema energetische Sanierung steht bei Eigentümern und Vermietern inzwischen ganz oben auf der Agenda.“
Malte Lütjens, Immobilienberater
SanierungsCheck
Mit unserem SanierungsCheck ermitteln Sie die Energieeffizienzklasse, den Sanierungsbedarf und die mögliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie – ganz unverbindlich in nur wenigen Schritten. Sie erhalten eine Kostenschätzung, Förderungsempfehlungen und Hinweise zu Energiesparpotenzialen.
Energieausweis
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Mit dem eigenen Haus oder der Eigentumswohnung erfüllen sich viele Menschen einen Lebenstraum. Der Wertgegenstand Immobilie wird zum Zuhause, zu einem emotionalen Ort. Dennoch sollten Eigentümer ihre Immobilie auch in Hinsicht auf Werterhaltung und Wertsteigerung betrachten und Modernisierungen nicht als lästige, notwendige Ausgabe, sondern als langfristige Investition sehen. Um sich einen Überblick über den aktuellen Stand des Objekts und den Umfang möglicher Maßnahmen zu verschaffen, bieten wir von der VBLH verschiedene digitale Tools an – vom SanierungsCheck über den Photovoltaikanlagen-Rechner bis zur Immobilienschnellbewertung. Der ZuschussGuide – ein Service der DZ Bank – unterstützt Sie bei der Suche nach staatlichen Fördermitteln, und die Modernisierungs- und Energieexperten aus dem VBLH-Netzwerk erarbeiten mit Ihnen fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihr Projekt.
So individuell wie ihre Projekte sind auch die Erwartungen und Vorstellungen der Kunden an die Immobilienberatung der VBLH, weiß Malte Lütjens: „Einige Kunden kommen mit konkreten Vorstellungen, haben vielleicht sogar schon mit einem Handwerksbetrieb Kontakt aufgenommen, andere möchten sich erst einmal generell über das Thema austauschen oder interessieren sich in erster Linie für staatliche Fördermaßnahmen.“ Doch so verschieden die Ausgangslagen auch sein mögen, eine Kernaussage ist wichtig für Malte Lütjens: „Wir müssen wissen: Was ist der aktuelle Stand? Informationen zur Wohnfläche, zum Baujahr und zu eventuell bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sind für einen ersten Eindruck hilfreich. Welche Unterlagen wir darüber hinaus benötigen, ist vom konkreten Vorhaben abhängig.“ Je mehr Details zur Verfügung stehen, desto einfacher ist es für die Immobilienberater der VBLH, die Weichen zu stellen für eine passgenaue Immobilienmodernisierung, die den Wert des Hauses oder der Wohnung langfristig steigert.
Anschlussfinanzierung
Sie möchten Ihr Modernisierungsprojekt im Rahmen Ihrer Anschlussfinanzierung umsetzen? Unsere Expertinnen und Experten erstellen auf Basis Ihrer Unterlagen ein Konzept für Sie, das ganz auf Ihre Vorstellungen – auch beim Budget – zugeschnitten ist.
Bausparen
Ihr Eigenheim ist neu und Sie fühlen sich rundum wohl? Das ist großartig! Trotzdem sollten Sie heute schon an morgen denken: Mit einem Bausparvertrag steht Ihre Modernisierung auf stabilen Füßen. Erfahren Sie mehr bei einem persönlichen Termin.
Ein guter Zeitpunkt, um – auch über das Budget – ins Gespräch zu kommen, sei das Planen der Anschlussfinanzierung. „Gemeinsam mit dem Kunden erarbeiten wir ein individuelles Konzept, zum Beispiel wenn eine Außendämmung oder ein neues Dach anstehen. Generell gilt: besser ein großes Projekt mit mehreren Baustellen als über Jahre verteiltes Stückwerk.“ Unterstützung erhält der Kunde dabei auch durch das Netzwerk der VBLH. So erstellt die NOVO Immobilien GmbH mit Sitz in Lüneburg einen individuellen Sanierungsfahrplan und auf dem von der VBLH entwickelten Portal hauszeit.com finden Modernisierungsinteressierte Handwerker und Architekten aus der Region. „Bei der VBLH verfügen wir über ein breites Portfolio an Möglichkeiten, um ein Modernisierungsprojekt erfolgreich umzusetzen“, sagt der Immobilienberater. „Der Erfolg steht und fällt mit der grundsätzlichen Offenheit für das Thema. Und da sind unsere Kunden wirklich ganz weit vorne.“
Gemeinsam sondieren wir Ihre Vorstellungen und erarbeiten ein Konzept für die langfristige Wertsteigerung Ihres Objekts. Bitte nehmen Sie Kontakt auf. Unsere Beraterinnen und Berater sind gern für Sie da.