Haus modernisieren – zukunftssicher und wertsteigernd

Renovierung
Renovierungen werden oft mit Schönheitsreparaturen gleichgesetzt. Sie verbessern den Komfort und das Wohngefühl. Baumängel werden dabei nicht behoben. Zu Renovierungsarbeiten zählen beispielsweise:
 

• Wände streichen oder tapezieren,
  
• Bodenbelag oder Fliesen erneuern,
• Polstermöbel neu beziehen oder aufarbeiten,
• Parkett abschleifen,
• Türen lackieren.

Sanierung
Von Sanierungsarbeiten spricht man, wenn Schäden oder Baumängel repariert werden. In diesem Zusammenhang tauchen oft auch die Bezeichnungen Instandsetzung oder Instandhaltung auf. Eine Sanierung kann mehrere Maßnahmen der Instandsetzung bzw. Instandhaltung beinhalten. Beispielsweise dient eine Kernsanierung dazu, die Bausubstanz einer Immobilie vollständig wiederherzustellen. Wenn Sie bauliche Maßnahmen vornehmen, die den Energieverbrauch von Warmwasser, der Lüftung oder der Heizungsanlage verringern, zählt das zur energetischen Sanierung.

Sanierungen erfordern Fachwissen. Daher ist es ratsam, Experten, sogenannte Bausachverständige, hinzuzuziehen. Die oder der Bausachverständige macht eine gründliche Bestandsaufnahme von vorhandenen Schäden, die manchmal auf den ersten Blick nicht sichtbar sind. Besonders wenn Sie ein altes Haus besitzen oder kaufen wollen, besteht häufig Sanierungsbedarf.

Beispiele für Sanierungen sind:
 

• undichte Fenster austauschen
• Schimmel oder Asbest entfernen
• nassen Keller trockenlegen
• Balkon abdichten
• morsche Holzbalken erneuern

Modernisierung
Mit einer Modernisierung bringen Sie Ihre Immobilie auf den neusten Stand und erhöhen damit ihren Wert. Das kann zum Beispiel Maßnahmen beinhalten, mit denen Sie Wasser und Energie einsparen. Gesetzlich vorgeschriebene Modernisierungen liegen im Bereich des Brandschutzes.

Zu allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen gehören beispielsweise:
 

• Fassade dämmen
• Schallschutz verbessern
• Barrierefreiheit gewährleisten
• Wärmeschutzfenster einsetzen
• Heizung modernisieren

Ja, damit können Sie Modernisierungsmaßnahmen selbst bestimmen, ohne Einzelbelege vorzulegen – optimal für kleinere Projekte.

Mit dem ZuschussGuide oder in individueller Beratung identifizieren Sie potenzielle Zuschüsse schnell und unkompliziert.

Zum Beispiel spart eine Dämmung der Fassade bis zu 24% Energie; eine neue Heizung kann bis zu 30% der Heizkosten einsparen. Die Investitionen variieren je nach Maßnahme.

Mit dem kostenlosen Modernisierungscheck prüfen Sie, in welchen Punkten Ihre Immobilie Modernisierungsbedarf hat.

Ja, nach dem BGB muss eine Modernisierungsankündigung ordnungsgemäß erfolgen. Eine Mieterhöhung ist unter bestimmten Bedingungen möglich, wenn die Maßnahme die Mietsache nachhaltig verbessert.

Der Härteeinwand schützt Mieter vor unzumutbaren Belastungen durch Modernisierungsmaßnahmen. Bei Unsicherheiten ist es ratsam, fachkundige Beratung einzuholen.