:3-2?wid=320&hei=2500&fit=constrain%2C1&dpr=off&network=on&bfc=on "Das Team der GEB")
Bauen & Wohnen
Sommer 2026 - Lesezeit: 4 Minuten
Vom ersten Flächencheck bis zum fertigen Wohngebiet: Als Geschäftsführer der Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH entwickelt Rolf Scheibel Bauland mit Weitblick. Ein Porträt über Verantwortung, Geduld und die Frage, wie mitten in der Region aus Ideen Lebensräume für Menschen werden.
Wenn Rolf Scheibel über seine Arbeit spricht, geht es selten nur um Zahlen oder Pläne. Es geht um Menschen, um Entscheidungen, die ihr Leben prägen, und um die Verantwortung, aus unerschlossenem Land ein Zuhause zu machen. Seit 2017 ist Scheibel Geschäftsführer der GEB, der Gesellschaft für Entwickeln und Bauen, einer Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG (VBLH). Sein Arbeitsalltag beginnt oft mit einer einfachen Frage: Hat diese Fläche Potenzial? Was darauf folgt, ist ein Prozess, der Jahre dauert und viel Fingerspitzengefühl erfordert.
Die GEB übernimmt eine besondere Rolle in der Region: Sie entwickelt Bauland und schafft damit dringend benötigten Wohnraum. Dabei bewegt sie sich zwischen kommunalen Anforderungen, wirtschaftlichen Interessen und gesellschaftlichen Erwartungen. „Jeder Mensch, der an uns herantritt, hat seine eigenen persönlichen Vorstellungen. Für manche sind Grundstücke eine Belastung, derer sie sich schnell entledigen möchten. Andere wollen als Erstattung lieber ein Grundstück als Geld haben. Darum bereiten wir für jeden Interessenten ein individuelles Angebot vor.“
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Rolf Scheibels Weg in seine heutige Tätigkeit war nicht vorgezeichnet. Ursprünglich zog es ihn in den Küstenschutz. Sein Bauingenieurstudium führte ihn über Stationen in Jordanien, Thailand und der Schweiz in die Baulandentwicklung. In seinem heutigen Arbeitsfeld kommt es auf technisches Verständnis, wirtschaftliches Denken und kommunikative Stärke an. Konkret bedeutet das für seinen Arbeitsalltag: Grundstücke bewerten, Konzepte entwickeln, politische Prozesse begleiten und dabei immer die Bedürfnisse der Menschen im Blick behalten. Denn ein Baugebiet entsteht nicht über Nacht. Vom ersten Kontakt bis zum fertigen Quartier vergehen oft acht bis zehn Jahre, in denen Verhandlungen und Gutachten das Tagesgeschäft prägen.
Jeder Schritt verlangt Ausdauer, denn in der Regel sind auch Emotionen mit im Spiel, die Scheibel bestmöglich berücksichtigen möchte. Ob es nun um ein Bauvorhaben neben einem Friedhof geht oder eines, das den Lebensraum der Wasserfledermaus berührt – der Geschäftsführer der GEB setzt auf offene Kommunikation: „Darunter verstehe ich, Probleme zu benennen und nichts zu verheimlichen, damit am Ende eines Projekts alle zu ihrem Recht kommen.“ Darüber hinaus lautet sein Erfolgsrezept, zwischendurch auch einmal gewohnte Pfade zu verlassen und Veränderungen als Chance zu begreifen. So hat die GEB in zwei Baugebieten Nahwärmenetze mit Energie aus Großwärmepumpen beziehungsweise Holzschnitzeln realisiert, die sich trotz anfänglicher Skepsis bewährten.
„Wenn die Bautätigkeit nach Jahren abgeschlossen ist, fasziniert mich immer wieder, wie die Menschen ihre Ideen realisiert haben und wie ich dazu den Grundstein legen konnte.“
Rolf Scheibel, Geschäftsführer der Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH, einer Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG
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Was die GEB auszeichnet, ist ihr ganzheitlicher Ansatz. Sie arbeitet eng mit der Volksbank Lüneburger Heide und einer weiteren Tochter der VBLH, der Immo-Konzepte GmbH, zusammen. Während die GEB die Entwicklung übernimmt, kümmert sich die Immo-Konzepte um die Vermarktung und steht im direkten Kontakt zu den Kunden. Die GEB unterstützt sie bei technischen Fragen. Parallel sorgt die Volksbank für die passende Finanzierung. Die Zusammenarbeit zeigt, wie vielfältig die Volksbank Lüneburger Heide rund um Bauen und Wohnen aufgestellt ist. „Dieser Ansatz passt zu der Region: persönlich, verlässlich und langfristig gedacht. Für Kundinnen und Kunden bedeutet das Sicherheit von Anfang an“, meint Rolf Scheibel. Neuerdings treten auch vermehrt Kommunen, die ihr Bauland entwickeln möchten, an die GEB heran. Weil diesen häufig das nötige Know-how und die Personalkapazität für geplante Bauprojekte fehlen, wurde ein weiteres Tochterunternehmen gegründet. Als Dienstleister für die Kommunen übernimmt die neue Gesellschaft für Projektbegleitung GPB die Bauherrenaufgabe, optimiert die Prozesse, achtet auf Wirtschaftlichkeit und bringt eigene Ideen wie die Nahwärmeversorgung mit ein.
 "Der Traum vom Eigenheim")
Die Immo-Konzepte GmbH ist Ihr Dienstleister rund um das Thema Bauland im urbanen und ländlichen Bereich zwischen Hamburg und Hannover sowie Lüneburg und Buchholz in der Nordheide. Wir sind damit die zentrale Schnittstelle zu Interessenten, vielleicht auch zu Ihnen? Sprechen Sie uns gerne an …
 "Das Team der GEB")
Abseits seines vielfältigen Arbeitslebens, an dem kein Tag wie der andere ist, findet Rolf Scheibel Ausgleich bei der Gartenarbeit, beim Wandern in der Lüneburger Heide oder in Büchern. Geschichte interessiert ihn besonders, vielleicht, weil auch seine eigenen Projekte Spuren hinterlassen. Inzwischen hat er außerdem sein ursprüngliches Herzensthema, den Küstenschutz, in seinen Alltag integriert: Nebenbei ist er als technischer Berater für den Deichverband der Zweiten Meile in Jork tätig, der für den Schutz von 50.000 Menschen verantwortlich ist. Und so wird Rolf Scheibel dabei sein, wenn in zwei Jahren ein neues Schöpfwerk gebaut wird, das Teil des Entwässerungssystems im Alten Land ist. Denn genau dieser Gedanke treibt ihn an: etwas Bleibendes zu schaffen.
Im Landkreis Harburg, nahe Buchholz in der Nordheide und attraktiv gelegen für Pendler nach Hamburg, liegt das von der GEB erschlossene Neubaugebiet Sonnenberg. Sie suchen ein ruhiges Zuhause mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung? Erfahren Sie mehr …