August 2026 - Lesezeit: 3 Minuten
Zwischen Heide und Deich verwandelt die GEB, eine Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG (VBLH), freie Flächen in baureife Grundstücke. Ein Update aus den Erschließungsgebieten Dibbersen und Bullenhausen.
Ein Haus für sich zu bauen bedeutet, dem Leben einen festen Ort zu geben. Damit dieser Ort Wirklichkeit werden kann, braucht es allerdings zwei Dinge: einen verlässlichen Partner und Geduld. Die Volksbank Lüneburger Heide begleitet mit ihren Tochtergesellschaften künftige Eigenheimbesitzer Schritt für Schritt auf ihrem Weg zum neuen Zuhause. Während die Gesellschaft für Entwickeln und Bauen mbH (GEB) geeignete Flächen akquiriert, deren Bebauung plant und die nötige Infrastruktur schafft, vermarktet die Immo-Konzepte GmbH die erschlossenen Grundstücke. So entsteht zwischen Lüneburg und Buchholz neues Bauland. Und die VBLH unterstützt die zukünftigen Bauherren bei der Finanzierung ihrer Wohnideen
Robert Bergmann verantwortet mehrere aktuelle Projekte in der Nordheide, darunter den „Sonnenberg“ im Buchholzer Ortsteil Dibbersen sowie eine Fläche am Deich in Bullenhausen. Genossenschaftliche Werte und Bezug zur Region stehen bei deren Entwicklung im Vordergrund, so Bergmann, der als Bauingenieur und Projektleiter bei der GEB in Winsen tätig ist: „Wir vergeben Grundstücke vorrangig an Interessenten aus der Umgebung.“
„Nach dem harten Winter konnten wir bei der Erschließung Zeit gutmachen. Daher sind wir sehr zufrieden und die Vermarktung läuft.“
Robert Bergmann, Projektleiter Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH
Von der Freifläche zum fertigen Wohngebiet:
Als Geschäftsführer der GEB entwickelt Rolf Scheibel Bauland mit Weitblick. Lesen Sie mehr über seine Arbeit in unserem Blog.
Dibbersen: Baureife am Sonnenberg
Und diese Interessenten haben Grund zur Freude: Am Dibbersener Sonnenberg wurden die Erschließungsarbeiten Ende Juli 2026 abgeschlossen. „Wir haben damit Baureife erreicht, übergeben die Grundstücke nun an die neuen Eigentümer“, erzählt Bergmann. In den kommenden Monaten sollen auf den 30 Grundstücken insgesamt 47 Wohneinheiten entstehen: Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus.
Für junge Familien hat das Wohngebiet mit seiner Südausrichtung einen Pluspunkt: den gegenüberliegenden Kindergarten. Aber auch ältere Menschen finden hier ein Zuhause, das zu ihren Bedürfnissen passt. Dass Dibbersen seit Längerem kein Bauland ausgewiesen hatte, macht den Sonnenberg zusätzlich attraktiv. „Fünf oder sechs Grundstücke sind, Stand August 2026, noch verfügbar“, sagt Robert Bergmann. Dazu gehört auch die Fläche für das Mehrfamilienhaus. Sie ist für Firmen gedacht, die in die Region investieren möchten. Mit der Vermarktung ist die Immo-Konzepte betraut, die Schwesterfirma der GEB.
In Dibbersen laufen derweil die abschließenden Arbeiten: Am Rande des Gebiets richtet die GEB eine Paketstation ein, die allen Zustelldiensten offensteht und die auch der bestehenden Nachbarschaft zugutekommt. Bis zum Frühjahr 2027 werden schließlich noch die Straßenbäume gepflanzt und ein Spielplatz errichtet.
Bullenhausen: befestigter Grund hinterm Deich
Auch aus dem Seevetaler Ortsteil Bullenhausen gibt es Neuigkeiten. Hier entwickelt die GEB direkt hinter dem Elbdeich ein Wohngebiet mit rund zwölf Bauplätzen für Einfamilien- und Doppelhäuser. Eine Herausforderung dort war der Torfboden. Der ist mittlerweile ausgetauscht, wie Robert Bergmann berichtet: „Wir haben das gute Wetter im Juli und den niedrigen Grundwasserstand genutzt. Wenn Sie auf dem Gelände stehen, sehen Sie nun überwiegend Heidesand.“ Auch die dort wachsenden geschützten Seggen-Pflanzen haben einen neuen Standort bekommen. „Wir haben sie fachgerecht umgesiedelt.“
Im nächsten Schritt verlegen die Versorgungsträger ihre Leitungen, also jene Unternehmen oder kommunalen Einrichtungen, die Gebäude an die Infrastruktur anschließen – an Energie, Wasser, Telekommunikationsnetze sowie Entsorgung. Ende August startet dann der Straßenbau. „Bis Oktober möchten wir die Erschließungsreife herstellen“, so Bergmann.
Beständiger Partner für zukünftige Bauherren
Bis ein Baugebiet so weit ist, vergehen oft einige Jahre – so auch in Dibbersen und Bullenhausen. Das sei manchmal schwierig für die Interessenten, räumt Robert Bergmann ein. „Junge Familien können mit ihrer Lebensplanung nicht unbegrenzt warten.“ Ergibt sich dann die Option zum Kauf, müssen sie die Finanzierung organisieren und sich mit Architekten und Baufirmen abstimmen. Meist kostet das noch mal einige Monate. Die GEB bleibt in dieser Phase beständiger Partner. „Wir wissen ja, dass sich die Leute das nicht aussuchen können“, sagt Bergmann.
Für all jene, die ihr Bauvorhaben in Dibbersen oder Bullenhausen nicht verwirklichen können, hält die GEB eine attraktive Alternative bereit. Im Heidedorf Eyendorf nahe Salzhausen wird ein bereits vor drei Jahren erschlossenes Wohngebiet um drei zusätzliche Baugrundstücke erweitert.
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