Willkommen im Neubaugebiet „Berlinchener Straße“
Grundstücke werden voll erschlossen verkauft
Es fällt keine Maklerprovision an
Klimafreundliche zentrale Wärmeversorgung
Munster liegt im Herzen der Lüneburger Heide im Heidekreis. Umgeben von einer idyllischen Heide- und Waldlandschaft finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Die Kleinstadt bietet ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Ärzte und Kreditinstitute. Weiterhin sind Kindergärten, zwei Grundschulen, je eine Haupt-/ und Realschule, eine Förderschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Im Baugebiet „Berlinchener Straße“ in Munster eröffnen sich derzeit attraktive Möglichkeiten für Bauinteressierte. Vor allem für Familien ist der Standort sehr interessant, denn in direkter Nachbarschaft befindet sich eine Grundschule und in fußläufiger Entfernung wird auch ein Kindergarten gebaut.
Die wichtigste öffentliche Verkehrsanbindung ist der Bahnhof Munster. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung nach Bremen, Soltau und Uelzen. Verkehrsmäßig günstig liegt Munster an der Bundesstraße 71 zwischen Soltau und Uelzen in der Nähe der BAB A7 im Landkreis Heidekreis.
Alle Fakten auf einen Blick - Ihr Grundstück in Munster
- Bebauungsplan der Stadt Munster: Nr. 94 „Berlinchener Straße“ - 1. Änderung mit 3 Teilbereichen
- Bauliche Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
- Art der Wohngebäude: EFH, DH und RH mit bis zu 2 Wohneinheiten
- Grundflächenzahl: 0,3
- Zahl der Vollgeschosse: 1
- Bauweise: offen
- Baureife bereits 2025 erreicht, somit kann nach dem erfolgten Kauf direkt mit der Bebauung des erworbenen Grundstücks begonnen werden
- Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren
- Grundstücksgrößen:
- RH ca. 180m² - ca. 383m²
- DH ca. 370m² - ca. 487m²
- EFH ca. 578m² - ca. 961m² - Kaufpreise: 125€/m² - 132€/m² (23.760€ bis 125.136€)
Neubaugrundstücke in Munster-Breloh - Leben in einem nachhaltigen und innovativen Wohnquartier
Im Baugebiet können 47 Grundstücke mit einer Größe von ca. 180m² bis ca. 961m² zum Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern erworben werden.
Der Kaufpreis liegt je nach Lage und Größe der Grundstücke zwischen 125€/m² und 132€/m². Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Das Baugebiet liegt am nördlichen Stadtrand von Munster und ist nur ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt. Eingebettet zwischen Waldrand und Feld hat der Standort einen ländlichen Charakter. Aufgrund der ruhigen grünen Lage und der kurzen Entfernung zum Zentrum gehört der Standort zu den bevorzugten Lagen von Munster. Im südlichen Bereich befindet sich eine Grundschule, die in diesem Jahr erweitert wurde.
Die Baureife des Baugebiets wurde bereits im Mai 2025 erreicht, somit kann nach dem erfolgten Kauf direkt mit der Bebauung des erworbenen Grundstückes begonnen werden.
Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der klimafreundlichen Wärmeversorgung. Zentrale Wärmepumpen erzeugen die notwendige Wärme, die dann über Wärmeleitungen zu den einzelnen Häusern weitergeführt wird. Aufbau und Betrieb der Wärmeversorgung wird von der EWE übernommen. Neben der effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung bietet das Gesamtkonzept für das Baugebiet auch eine zuverlässige Telekommunikationsanbindung mit Glasfaser an.
Die Wärmelieferverträge werden direkt von den Grundstückseigentümern mit der EWE abgeschlossen.
Ihr Weg zum eigenen Grundstück
Kontaktaufnahme
Sie nehmen Kontakt zu einem unserer Ansprechpartner auf - per Telefon oder E-Mail. Der Mitarbeiter oder die Mitarbeiterin führt mit Ihnen ein Erstgespräch. Welches Grundstück passt am besten zu Ihren Vorstellungen? Wann und wie möchten Sie bauen? Hier können bereits viele Fragen beantwortet werden.
Finanzierung
Damit das Projekt „Eigenheim“ erfolgreich starten kann, benötigen Sie eine passende Baufinanzierung, die an Ihre Bedürfnisse anknüpft. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, die optimale Lösung zu finden und erstellen Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung. Im Anschluss wird Ihr Wunschgrundstück für Sie reserviert. Nun können Sie mit dem Bauunternehmen die Planung im Detail besprechen.
Kaufvertrag & Baubeginn
Wenn alle Rahmenbedingungen geklärt sind, wird der Kaufvertrag im Notariat unterzeichnet. Der mögliche Baubeginn richtet sich nach der sogenannten Baureife. Baureif ist ein Grundstück, wenn alle notwendigen Leitungen (z.B. Schmutzwasserkanal) verlegt sind und mindestens eine Baustraße hergestellt wurde. In Munster ist die Baureife bereits erreicht. Somit kann nach dem erfolgten Kauf direkt mit der Bebauung des erworbenen Grundstückes begonnen werden.
Ihre Ansprechpartner
Kathrein Schultz
Severine Fürst
Baulanderschließung - So schaffen wir Wohnraum in unserer Region
Die Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH ist eine Tochtergesellschaft der Volksbank Lüneburger Heide eG mit Sitz in Winsen (Luhe) und hat umfangreiche Erfahrung im Bereich Baulanderschließung. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten jeden Tag daran, neues Wohnbauland südlich der Elbe für Sie zu erschließen.
Im ländlichen als auch im urbanen Raum realisieren wir Projekte in und um die Lüneburger Heide. Dabei achten wir darauf, dass unser Angebot sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. So planen wir Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.
Informieren Sie sich gern über verfügbare Grundstücke in unseren anderen Baugebieten bei unserer Tochter Immo-Konzepte GmbH.
