Regional und nah am Kunden: die Immo-Konzepte GmbH

Herbst 2022 - Lesezeit: 3 Minute

Kaufen, verkaufen, verändern … Wenn es um Immobilien geht, ist kompetente Beratung wichtiger denn je: vor Ort und regional verankert. Warum genau das so ist, erklärt Kathrein Schultz von der Immo-Konzepte GmbH.

Hauskauf

Meine Volksbank: Die Immo-Konzepte GmbH ist eine hundertprozentige Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG (VBLH). Was genau machen Sie und welche Rolle spielt das Unternehmen in der Gesamtbank?

Kathrein Schultz: Die Immo-Konzepte GmbH hat als Kernaufgabe die Vermittlung von Immobilien und Grundstücken sowie die unabhängige Baufinanzierungsberatung im Geschäftsgebiet der Volksbank Lüneburger Heide und auch teilweise darüber hinaus.

Meine Volksbank: An welchen Standorten sind Sie vertreten?

Kathrein Schultz: Wir sind in Winsen, Lüneburg, Buchholz und Soltau in den Geschäftsräumen der Volksbank Lüneburger Heide vertreten und sehen das auch als klaren Vorteil für unsere Kunden, aber auch für alle Mitarbeiter der Volksbank und der Immo-Konzepte GmbH.

Meine Volksbank: Warum?

Kathrein Schultz: Weil wir so immer dicht an den Kunden und den Kollegen dran sind und im gesamten Geschäftsgebiet agieren können. Zudem sind wir so jederzeit schnell erreichbar.

Kathrein Schultz

„Wir sind schon seit 40 Jahren in der Region tätig und kennen diese wie unsere Westentasche.“

Kathrein Schultz, Geschäftsführerin der Immo-Konzepte GmbH

 

Kathrein Schultz
Kathrein Schultz, Geschäftsführerin der Immo-Konzepte GmbH

 

 

„Wir sind schon seit 40 Jahren in der Region tätig und kennen diese wie unsere Westentasche.“

Meine Volksbank: Das heißt, alleine dadurch haben Ihre Kunden einen Mehrwert.

Kathrein Schultz: Ja, denn wir sind schon seit 40 Jahren in der Region tätig und kennen diese wie unsere Westentasche. So können wir schnell auf Veränderungen reagieren.  

Meine Volksbank: Können Sie hierfür ein Beispiel geben?

Kathrein Schultz: Nehmen wir folgenden Fall an: Ein Kunde sagt, dass ihm sein Haus oder Grundstück zu groß wird, er aber nicht weiß, ob er es verkaufen oder alles belassen soll, wie es ist. Dieser Kunde benötigt also dringend Beratung. In solch einem Fall schauen sich die Kollegen alles an und reden darüber, wie man die Immobilie entwickeln kann. Ist das Grundstück groß genug, um es zu teilen? Kann man das Haus in zwei Wohneinheiten aufteilen? Oder gibt es vielleicht auch die Möglichkeit, ein kleineres Haus auf dem Grundstück für sich selbst zu bauen und das größere dann zu verkaufen oder zu vermieten?

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Sie träumen vom Eigenheim? Hier lesen Sie, wie die Immo-Konzepte GmbH aus Träumen Realität werden lässt.

Meine Volksbank: Das heißt, Sie beraten die Kunden und haben dabei zugleich die Region im Blick, wissen aber auch, ob vielleicht gerade jemand eine Immobilie sucht.

Kathrein Schultz: Ja, denn dann steht auch unsere Baufinanzierungsberatung zur Stelle und wir schauen, wie es finanziell umsetzbar ist. Die Kollegen der Immo-Konzepte GmbH und die der Volksbank Lüneburger Heide tauschen sich regelmäßig aus. Während unsere Geschäftsfelder die Immobilien- und Baufinanzierungsvermittlung sind, haben wir noch unsere Schwestergesellschaft, die Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH, die auf die Baulandentwicklung in der Region spezialisiert ist. Außerdem haben wir noch die Kollegen der VBLH Grundbesitz GmbH & Co. KG, die fremdvermietete Immobilien im Bestand der Bank verwalten und entwickeln. Wir bilden also jedes Feld ab: Verkauf, Vermietung, Baulandentwicklung – und das alles unter dem genossenschaftlichen Dach der Volksbank Lüneburger Heide.

Die Immo-Konzepte GmbH

Als hundertprozentige Tochter der Volksbank Lüneburger Heide eG hat die Immo-Konzepte GmbH sowohl die Experten rund um die Baufinanzierung als auch der Baulanderschließung direkt im Haus. Ein regionales Netzwerk, von dem alle Beteiligten profitieren.

Meine Volksbank: Wie gehen Sie damit um, wenn äußere Entwicklungen Einfluss auf die Wirtschaft nehmen? Und wie bemerken Sie die Veränderungen in Ihrem Unternehmen?

Kathrein Schultz: Es ist ja kein Geheimnis, dass äußere Einflüsse wie der Krieg in der Ukraine, die Energiekrise oder die hohe Inflation den Immobilienmarkt beeinflussen. Das ist natürlich auch bei uns so. Die Nachfrage nach Immobilienangeboten ist im Vergleich zu vor dem Krieg deutlich zurückgegangen, aber auf keinen Fall eingebrochen. Ein Beispiel dafür, wie wir die Veränderungen wahrnehmen, ist, dass wir auf Wunsch unserer Kunden wieder vermehrt Verkaufsschilder vor Ort aufstellen.

Meine Volksbank: Das ist neu?

Kathrein Schultz: Ja, denn in den letzten Jahren kam es gar nicht erst dazu. Die Immobilien waren bereits verkauft, bevor man ein Schild aufstellen konnte.

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Das Team der Immo-Konzepte GmbH berät Sie gerne und vereinbart mit Ihnen einen Termin vor Ort.