Vor dem Kauf, Neubau oder der Sanierung einer Immobilie sollten Sie sich als Kreditnehmer einen genauen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten verschaffen. Wie hoch darf die monatliche Kreditrate sein? Eine Faustregel besagt, dass diese maximal 40% des Nettoeinkommens betragen sollte. So hat man auch in schwierigen Zeiten einen finanziellen Puffer.
Erstellen Sie zunächst eine Übersicht mit allen regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben. Berücksichtigen Sie auch Beträge, die nur quartalsweise oder noch seltener zu Buche schlagen, wie beispielsweise Versicherungen oder Kfz-Steuer. Denken Sie auch an die Ausgaben des täglichen Lebens wie Kleidung, Kosmetik und Lebensmittel.
Planen Sie auch schon für die Zukunft. So kann z.B. durch die Geburt eines Kindes zukünftig ein geringeres Haushaltseinkommen zur Verfügung stehen. Mit Wohneigentum investieren Sie in Ihre Zukunft. Je mehr Eigenkapital Sie mitbringen, desto günstiger wird Ihr Kredit und desto schneller haben Sie ihn zurückgezahlt. Unsere Empfehlung: mindestens 10% Eigenkapital sollten es sein.
Berechnen Sie Ihre Finanzierung mit unserem Finanzierungs-Rechner.
Unabhängig davon finanzieren wir auch die Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Notarkosten und Grundbucheintragungen.
Selbstverständlich prüfen wir, welche staatlichen und öffentlichen Förderungen für Sie in Frage kommen. Dazu gehört das Baukindergeld genauso wie KfW-Fördermittel.
Lassen Sie uns gerne in einem unverbindlichen Gespräch Ihren persönlichen finanziellen Rahmen für eine Finanzierung besprechen!