Günstige Aussichten

Mit einer Anschlussfinanzierung können Sie sich jetzt schon den Zinssatz für später sichern.

Volksbank Anschlussfinanzierung im Überblick

Sie haben Ihr Traumhaus gekauft oder gebaut und Ihre Baufinanzierung läuft mit einem niedrigen Zinssatz. Mit dem Ende der Laufzeit endet jedoch auch die vereinbarte Zinsbindung. Daher sollten Sie rechtzeitig überlegen, ob Sie die Restschuld zum Ende der Zinsbindung zurückzahlen möchten, oder ob Sie eine Anschlussfinanzierung benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern
Darlehen von anderen Banken günstig ablösen
Schnelle Kreditzusage und kurze Bearbeitungszeiten bis zur Auszahlung
Flexible Anschlussfinanzierung durch Sondertilgungen und Anpassungen des Tilgungsplans
Transparent und fair – keine versteckten Kosten
Kurzfristiger Termin beim Baufinanzierungsexperten

Unsere Experten für Ihre Anschlussfinanzierung

Sie sind auf der Suche nach einem Experten für Ihre Anschlussfinanzierung in der Lüneburger Heide? Egal, ob Sie 60 Monate oder direkt vor Ablauf Ihrer Baufinanzierung stehen. Wir beraten Sie rund um das Thema Anschlussfinanzierung bei der Volksbank Lüneburger Heide - schnell, kompetent und verlässlich. Mit unserem Rechner haben Sie bereits vor dem Beratungsgespräch die Möglichkeit, Ihre Anschlussfinanzierung mit Live-Konditionen einfach zu berechnen. Hierbei können Sie individuell zwischen verschiedenen Darlehenshöhen, Tilgungsraten sowie Zinsbindungen wählen und Ihr Angebot direkt anfragen.

Anschlussfinanzierung online berechnen & günstige Zinsen sichern.

Ihre Baufinanzierung läuft bereits einige Jahre und Sie möchten die aktuell günstigen Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind als Volksbank Lüneburger Heide eG immer in Ihrer Nähe - sowohl vor Ort in den Filialen als auch telefonisch. Unsere Experten beraten Sie rund um Ihre Anschlussfinanzierung und finden ab 60 Monate vor Ablauf Ihrer bestehenden Baufinanzierung die passenden Anschlussfinanzierung für Sie.

Konditions - Rechner

Mit der VBLH zur passenden Anschlussfinanzierung:

Läuft die vereinbarte Zinsbindungsfrist aus, haben Sie folgende Möglichkeiten für Ihre Anschlussfinanzierung bei Ihrer Volksbank Lüneburger Heide:

1. Forward Darlehen: Sie sichern sich bereits heute bis zu 60 Monate vor Ablauf der Zinsbindung den Zinssatz für morgen. Die Bank berechnet für ein Forward Darlehen einen Zinsaufschlag. Die Höhe hängt von der Vorlaufzeit und der Marktlage ab. Sie erhalten für das Forward Darlehen einen Gesamtzins und wissen, was Sie in der Zukunft für Ihre Baufinanzierung bezahlen werden. Ein Forward Darlehen kann auch bei einer anderen Bank abgeschlossen werden.

2. Prolongation: Sie verlängern als Kreditnehmer Ihr Darlehen bei derselben Bank zu den tagesaktuellen Zinskonditionen. Diese können über, aber auch unter Ihrem bisherigen Zins liegen.

3. Umschuldung: Sie nehmen kurz vor Zinsbindungsende ein neues Darlehen bei einem anderen Kreditinstitut auf und lösen Ihre bestehende Finanzierung ab.

4. Sondertilgung/Volltilgung: Bei Zinsbindungsende zahlen Sie Ihr Darlehen ganz oder teilweise mit Eigenkapital zurück. Für den noch offenen Betrag treffen Sie eine neue Zinsvereinbarung.

Mit unseren Finanzierungs-Rechnern können Sie heute schon Ihre Anschlussfinanzierung berechnen.

Gerne beraten wir Sie persönlich rund um das Thema Anschlussfinanzierung.

Jetzt beraten lassen

Bei der Beantragung einer Anschlussfinanzierung sollten Sie auf folgende Konditionen achten, um mögliche Vorteile zu nutzen oder die Tilgung zu beschleunigen:

Laufzeit der Finanzierung

In der Regel gilt: Je kürzer die Zinsbindungsfrist, desto niedriger die Zinssätze. Gleichermaßen gilt: Je höher die Tilgungssätze, desto niedriger die Restschuld und umso schneller ist das Darlehen getilgt. Achten Sie daher bei der Verlängerung Ihrer Baufinanzierung auf Laufzeiten und Zinssätze, die zu Ihrer finanziellen Situation passen und Ihre Anschlussfinanzierung nicht unnötig in die Länge ziehen.

Aufstocken des Darlehens

Im Zuge der Anschlussfinanzierung haben Sie grundsätzlich auch die Möglichkeit, Ihr Darlehen aufzustocken, zum Beispiel für eine Modernisierung, einen Wintergarten oder einen anderen Wunsch, wie etwa ein Wohnmobil.

Sondertilgung

Sondertilgungen können einmalig oder mehrfach außerhalb regulärer Tilgungssätze erfolgen, wenn sie vertralich vereinbart wurden. Zum Ablauf der Zinsbindungsfrist sind Sondertilgungen oder Rückzahlung des Darlehens immer möglich.

Wann ist der optimale Zeitpunkt für eine Anschlussfinanzierung?

Mit Ihrer Baufinanzierung haben Sie eine bestimmte Laufzeit mit einem festen Zinsen und Tilgungssatz vereinbart. Läuft die Zinsbindungsfrist ab, müssen die Konditionen neu vereinbart werden. Idealerweise beginnen Sie rechtzeitig mit der Planung, um den besten Moment für eine Anschlussfinanzierung nicht zu verpassen.

Ablauf Zinsbindung	Anschlussfinanzierung	Erläuterung
In bis zu 12 Monaten	Prolongation, Umschuldung oder Sonder-/Volltilgung	Steht das Ende der Zinsbindungsfrist kurz bevor, ist die Verlängerung der Baufinanzierung (Prolongation) bei der aktuellen Bank, der Wechsel zu einem anderen Anbieter oder eine Sonder- bzw. Volltilgung möglich.
In bis zu 5 Jahren	Forward Darlehen	Eine neue Zinsbindung ist 6 Monaten bis zu 60 Monaten im Voraus vereinbar. Mit dem Forward-Darlehen sichern Sie sich den aktuellen Zinssatz schon Jahre im Voraus.
In mehr als 5 Jahren	Bausparvertrag	Es wird ein Bausparvertrag abgeschlossen und die vereinbarte Summe angespart. Nach der Zuteilung wird das Sparguthaben ausgezahlt und fließt als Sondertilgung in das Darlehen. Mit dem Bauspardarlehen wird der verbleibende Kreditbetrag abgelöst. Der Abschluss eines Bausparvertrages wird in der Regel zusammen mit der Baufinanzierung gemacht.